房产热榜
楼盘热评榜
- 新天地价格待定140条点评
- 金湾尚城价格待定166条点评
- 新弘国际城价格待定145条点评
- 4钟山柳岸142条点评
- 5金山俊景160条点评
- 6彩虹花园143条点评
- 7凯旋城144条点评
- 8林山雅居147条点评
- 9衡源世家143条点评
- 10风情水岸168条点评
针对首套房利率底线不能改
首套普通住宅首付比例 , 一度提升至 40% 工行、建行、招行、兴业银行、浦发银行北京分行日前均出台新规,首套房普通住宅的首付款比例提高至 35% ,非普住宅为 40% ;二套房普通住宅为 50% ,非普通住宅为 70% 。 10 月 1 日凌晨网签的客户,将统一按照新政执行。 工作两年的上班族小杨夫妇,八九月份起就一直计划着在北京买房安家,但比来比去还没来得及出手,就赶上了"930 新政"。房价跟之前比虽没有大涨,但上调的首付比例,让首付压力一下子又大了不少。 以一套售价 500 万元的住宅计算,之前,首套普通自住房首付比例为 30% ,需首付 150 万元,如今首付比例提高到 35% ,首付提升到 175 万元,需多准备 25 万元;如果是首套非普通自住房,则需要多准备 50 万元;二套非普通住宅则需多支付 100 万元首付金。 据个贷机构"伟嘉安捷"日前发布的一份银行放贷新政显示,兴业银行北京分行针对首套与二套房的首付比例相对于其他银行更为严格,首套房普通住宅的首付款比例提升至 40% ,非普住宅为 50% ;二套房普通住宅首付比例为 60% ,非普住宅为 70% 。 昨日,
中国新闻网2016-10-27
房产证加名,分类讲解
一、购房合同 写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。 按揭贷款合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。 二、房地产权证 ( 也就是房产证 ) 上面只有一个人名字,要求是一人一证,业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。 三、房地产权共有 ( 用 ) 证 房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。 析产登记、买卖或赠与: 一、关于析产登记 很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。 二、关于房产证减名字 类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。 (一)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满 2 年的,还需要缴纳全额营业税;(二)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。 房产证加名分类: 一、夫妻加名,
房天下综合整理2016-10-25
厨房装修经验
( 一 ) 厨房地面 厨房的地面不可忽视,地砖一定要选择防滑的材质,因为长期在厨房做菜,洗菜,很多时候地面上都会沾上很多水,一步注意就会摔倒,所以厨房地面装修做好防滑不可忽视。 ( 二 ) 厨房灯光 厨房的灯光由两个部分组成,一个是对厨房整体的照明,另一个是对洗涤、备餐、操作说明。厨房的灯光必须是白色,不然影响颜色判断,毕淼灯光阴影,不能使用射灯。 ( 三 ) 厨房电路 厨房的电路需要注意,因为厨房天天用水用火,所以不能有明线外露,一定要走暗线以防范火灾发生。不然后果十分严重,可能会对家庭造成重大的财产损失。 ( 四 ) 橱柜 橱柜的位置在做平面图的时候就应该在图上标注出来,因为橱柜的制作,需要花一些时间,这些准备工作都应该提前做好,避免装修时的麻烦。 ( 五 ) 厨房吊顶 厨房的吊顶一定要采用防水的铝扣板安装这样可以避免吊顶变的潮湿。厨房中尽量不要有夹缝。将吊柜直接接到天花板,因天花容易凝聚水蒸气或油烟。吊顶好不要太高,也不要太低,太低容易脏,太高不容易打扫。 ( 六 ) 厨房地漏和水槽 如有条件可在厨房中央地面控制地漏或水槽,以方面日后对厨房地面进行清洁,注意厨房地面应留有一定坡
房天下综合整理2016-10-24
公积金的使用和注意事项
公积金的作用 1 、提前还贷减压力 很多地方规定买房后,在一定时间内可以提取公积金。房奴可以考虑提取公积金支付一部分贷款,减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区,还可以每月提取公积金支付房贷,为你每月还贷时 "喘口气 "。如果已经办理了公积金贷款,在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一,按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。 其实,公积金除用于贷款外,还可因为购房、建房、装修等事宜,将公积金这一"长期金融不动产"活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。 2 、提取公积金付房租 高得离谱的房价,让很多人望房兴叹,租房生活。而很多人付了房租后,每月收入基本就所剩无几。这时公积金就可以发挥作用喽。 很多地区都有可用公积金支付房租的规定,只要房租支出超过家庭收入一定比例,并能够提供合法的房屋租赁合同和 ** 等相关凭证,并就可以用公积金付房租了。 3 、让公积金钱生钱 公积金账户的利息很低,如果让公积金躺着睡大觉,这笔钱的肯定跑不过 CPI 。那你就只能等着退休后再取出来了。如果符合提取条件,自己又会理财,不妨把公积金
房天下综合整理2016-10-21
次买房注意事项
目标的确定 购房的前提 , 根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位 ;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。 首付款的积累 购房的关键,首先初定一个目标,比如毕业后 5 年内支付一个首付款,那么就为了实现自己这个目标,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的 成本。 买房常识的学习 购房的必需,房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和喜欢作程序也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因
房天下综合整理2016-10-20
买完房如何去装修
使用功能: 在居住空间设计时,首先要对房屋本身的结构有所了解,哪些是承重墙、管线的走向、横梁的位置等,然后结合使用功能的合理性和自己的生活习惯与喜好,对住宅进行基本的考虑。 1 、室内的设计,卧室、书房则是私密之所,除了在隔音、通风、保温、舒适度等方面要注意外,饰物的点缀、色彩的搭配更要体现自己的爱好与品位。厨卫的设汁则要将注意力集中在合理安排上,由于厨卫空间一般较小,油烟、湿气又较大,那么通风是重要的,其次地面的防滑与墙顶的耐污染、耐擦洗也不能忽视,厨具、洁具的安置以及流动空间的安排,家电的摆放及电源的合理安排都很重要。 2 、色彩搭配,根据以上因素确定住宅的整体装修风格,再确定一个你喜欢的色彩,然后翻阈相关的画册和杂志,在上面选择与之搭配的颜色,一般一套住宅的主色尽量不要超过 3 种(不包括饰物及点缀品的颜色),否则,会给人"太花"的感觉。 3 、通风采光,通风和采光是住宅设计中不可忽视的重要因素。虽然现在的照明技术已达到很高的水平,灯具造型异彩纷呈,但还是要尽可能地利用和优化原有建筑的自然采光和通风功能,这是住宅中对人体健康的有益、重要的部分。 4 、家具的选择,家具是空间环境
房天下综合整理2016-10-18
金九银十要装修吗?铁岭装修秘籍来啦!
盛夏已经过去,秋高气爽的装修 季已经到来。想必很多铁岭业主都会抢在这个凉爽又不会寒冷的季节来进行装修。所以秋季一直以来都是装修的旺季。然而每个季节装修都有各自需要考虑的问题,像秋季容易出现干裂、起翘等问题。接下来铁岭房天下小编就为大家讲解一下秋季装修注意事项。 木质材料防干裂 家居装修中一般都会用到不少的木龙骨、各种板材等木质材料,由于秋季天气干燥,风比较大,木材具有很强的“干缩”的特性。木材经过长时间的风吹日晒后,就会出现裂纹和变形。那我们应该如何防止木质材料干裂呢? 1、避免将木材放在通风口 秋季用于装修的木料,要避免放在通风口。否则风一吹,易导致木材内的水分流失,使木材表面干裂,出现裂纹。 2、木材应放在阴凉处 秋季装修的木料还要注意避免阳光直射,阳光直射一方面加速木材内水分流失,另一方面可能使木材上的漆容易出现龟裂。 3、对木材进行封油处理 如果木材干裂得厉害,可以将运抵现场的木材先用干毛巾擦去浮灰,再连续涂刷两遍清漆进行封油处理,封油处理后木材干裂机率会大大降低。 4、板材需横着放置 所有装饰面板都应该放平,在装饰面板的下面垫一张大芯板,上面再压一张大芯板,这样可使板材保持
房天下综合整理2016-09-21
铁岭待婚族买房需掌握这些
婚房问题是摆在铁岭待婚族面前的重要问题。作为刚需族中一支强大的买房大军,年轻的买房者以婚房作为主要购房目标。在铁岭婚房应该如何选择?要考虑哪些方面的因素? 未来预测 即将结婚,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。在铁岭购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:教育孩子、事业发展等都要充分考虑。 商业配套 开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有商场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施也很重要。 交通状况 交通方便,兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是。 教育资源 现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区。事关将来子女就学问题,
房天下综合整理2016-09-21
铁岭什么样的新房才是高性价比项目?
随着金九银十的到来,铁岭楼市也愈发火热,如何在火热中冷静的选择性价比 的楼盘呢?今天就跟随铁岭房天下小编一起来看看吧! 普通人通常这样形容“性价比”: 1、价格要比周边楼盘便宜,你想过为什么便宜吗? 2、房屋质量好,赠送面积多,实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗! 3、大楼盘、物业好、小区绿化和配套好。这种当然不错,不过应该不便宜吧。 4、后期发展良好,房价会涨。新区房价处于洼地,价格未来一半都会涨,但如果你在市中心上班,每天长途奔波也是一种痛苦啊。 到底应该怎么定位性价比呢? 按照我们的理解,房子的性价比应该包括以下五个方面: 1、尽量选择大的项目 买房子还是不要贪便宜,只看价格。一些小的房企可能做这一个项目,就卷钱跑了,如果房子不小心烂尾,人都找不到。 现在的房子,交房的时候,多多少少都会出现点问题,但是品牌房企不会出现特别奇葩的问题,而且很注重自己的品牌信誉,出了问题的处理上要积极得多。 2、找准自身需求 现在的铁岭房企对市场的定位都有自身的特点,刚需、改善、学校、价格低,面积小,户型紧凑的房子是典型的针对刚需青年的快销盘。 商住综合,满足了多样化需求,满足你的需
房天下综合整理2016-09-21
铁岭卧室升级宝典:逼格原来如此简单!
想要装修房子可又没钱?很多铁岭人都希望自己的家能像时尚大片中那样拥有高bigger,可一般这样的设计实在太烧钱。其实想要这样的设计也并非不可能。别想太多,不会花费很多钱,只要平时省下50元就足够了!不信?那就来看看,今天就教你轻松升级卧室气质。 极简主义床头 有时候空旷也是一种美丽,不过这种美可并没有你想想中那么简单就能营造出来的,需要在装饰上面下一些功夫。首先你需要把你家床头柜或是床头柜上的一切东西清理掉,保证床头处的整洁干净。 其次墙面家具要选择纯色,为了省钱白色就ok。后特别要注意,床头灯需要换成带电线的简易灯泡,这样不仅节约空间,还会显得整体效果非常利落。 舒适的座椅 无论是怎样的家居设计,靠垫都是椅子的标配。无论家里有几把椅子,你都需要在上面放上一个颜色跟它非常搭的靠垫。不单单是因为实用,还因为这样能营造出安逸舒适的感觉。 如果你喜欢那种轻松自在的风格,可以选择可爱一些的靠垫来搭配,当然,如果你家中充满了严谨的干练气息,搭配的靠垫也需要随之变换。 卧室简易地毯 你之所以会觉得那些时尚家居大片中的卧室很温暖,都是因为地毯。做个对比,但你在床边放上一块地毯之后,整体感觉都会透露
房天下综合整理2016-09-20